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新乡这里要拆了?已经确定了开发商?

2022-09-30 19:22:26 2799

摘要:近期有网友咨询宏力大道二机床东院(原新飞电器大门对面临街楼)有没有拆迁计划,如果有的话,什么时候拆迁?根据牧野区人民政府公开回复称,经了解,二机厂东院有拆迁计划,北辰悦府开发商有意向开发此区域,附近居民也同意拆迁,但是拆迁涉及拆迁比例及补偿...

近期有网友咨询宏力大道二机床东院(原新飞电器大门对面临街楼)有没有拆迁计划,如果有的话,什么时候拆迁?

根据牧野区人民政府公开回复称,经了解,二机厂东院有拆迁计划,北辰悦府开发商有意向开发此区域,附近居民也同意拆迁,但是拆迁涉及拆迁比例及补偿费用相关问题与开发商存在较大分歧,导致拆迁工作暂停搁置。

北辰悦府项目位于宏力大道中段路南(老新飞厂对面),占据新乡老城区核心位置,新乡市主干道三面环绕,交通便捷。项目由新乡广源置业有限公司 开发,总占地50亩,建筑面积近10万方,共分两期开发建设,一期为2、3、4、5、6、7号楼,二期1、8号楼,其中1、3、7号楼分别为18、24、26层高,剩余均为27层高,目前已经售罄。

其实这个区域位置还是比较好,西边有二中,东边有万达,南边不远是牧野公园,无论是日常生活还有各种配套都是很完善的,所以有开发商愿意接手也是不意外的。

但是目前拆迁工作已经搁置了,原因还是出在了拆迁赔偿上,其实很多开发商愿意在东区南区高价拿地的原因,也不外乎是这些区域出让的土地一般都是净地,哪怕价格高一些也省心。

但是老城区的拆迁成本太高了,有一家不同意拆迁项目就很难进行下去,看看新乡现在的很多问题项目都涉及到了拆迁就不难理解了,赔偿金额过高,开发商会觉得利润小了成本高不愿意接受,而赔偿太低的话,居民肯定也是不同意的,尤其这些房子大多就是八九十年代盖的多层,面积本身就小,现在的房价又贵,而且新房的公摊也相对较高,赔偿金额少了自己也没能力买新房,居住也成了问题,所以不同意拆迁也能理解。

而且现在河南省最新出台的十四五规划,这期间将不再大拆大建,还是以旧城改造为主,将城镇老旧小区改造提质纳入重点民生实事,按照高质量发展要求,大力改造提升老旧小区,着力改善群众居住条件,让群众生活更方便更舒心更美好。

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