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近期有网友咨询宏力大道二机床东院（原新飞电器大门对面临街楼）有没有拆迁计划，如果有的话，什么时候拆迁？

根据牧野区人民政府公开回复称，经了解，二机厂东院有拆迁计划，北辰悦府开发商有意向开发此区域，附近居民也同意拆迁，但是拆迁涉及拆迁比例及补偿费用相关问题与开发商存在较大分歧，导致拆迁工作暂停搁置。

北辰悦府项目位于宏力大道中段路南（老新飞厂对面），占据新乡老城区核心位置，新乡市主干道三面环绕，交通便捷。项目由新乡广源置业有限公司 开发，总占地50亩，建筑面积近10万方，共分两期开发建设，一期为2、3、4、5、6、7号楼，二期1、8号楼，其中1、3、7号楼分别为18、24、26层高，剩余均为27层高，目前已经售罄。

其实这个区域位置还是比较好，西边有二中，东边有万达，南边不远是牧野公园，无论是日常生活还有各种配套都是很完善的，所以有开发商愿意接手也是不意外的。

但是目前拆迁工作已经搁置了，原因还是出在了拆迁赔偿上，其实很多开发商愿意在东区南区高价拿地的原因，也不外乎是这些区域出让的土地一般都是净地，哪怕价格高一些也省心。

但是老城区的拆迁成本太高了，有一家不同意拆迁项目就很难进行下去，看看新乡现在的很多问题项目都涉及到了拆迁就不难理解了，赔偿金额过高，开发商会觉得利润小了成本高不愿意接受，而赔偿太低的话，居民肯定也是不同意的，尤其这些房子大多就是八九十年代盖的多层，面积本身就小，现在的房价又贵，而且新房的公摊也相对较高，赔偿金额少了自己也没能力买新房，居住也成了问题，所以不同意拆迁也能理解。

而且现在河南省最新出台的十四五规划，这期间将不再大拆大建，还是以旧城改造为主，将城镇老旧小区改造提质纳入重点民生实事，按照高质量发展要求，大力改造提升老旧小区，着力改善群众居住条件，让群众生活更方便更舒心更美好。