延期交房、办不了房产证？新乡这些楼盘迎来最新进展

摘要：“安居”是老百姓的头等大事，对一个家庭来说，住房不仅是栖身之所，更是温暖和希望。购房不易，相信这应该是大多数人的直观感受。关于买房，可能每个人都有不同程度的心酸史。除了高昂的房价带来的压力之外，部分网友还可能会遇到楼盘办不了房产证、延期交房...

“安居”是老百姓的头等大事，对一个家庭来说，住房不仅是栖身之所，更是温暖和希望。

购房不易，相信这应该是大多数人的直观感受。关于买房，可能每个人都有不同程度的心酸史。除了高昂的房价带来的压力之外，部分网友还可能会遇到楼盘办不了房产证、延期交房等问题。

那么，现在新乡这些楼盘怎么样了？遗留的问题得到处理了吗？房产证拿到了吗？本期小编汇总整理了新乡多个项目的官方最新回复，以供大家参考。

恒顺昌雅典城

网友反映2014年初在新乡市凤泉区恒顺昌雅典城购买商品房一套，五证齐全，办理了银行按揭贷款，咨询何时可以交房？

凤泉区回复：经区城建局调查，恒顺昌雅典城项目未完成楼房的主体已恢复施工，目前，已完成外围改造及4#5#6#楼招标工作，下一步准备进场施工。

杨岗城中村改造项目

网友反映杨岗城中村2009年拆迁至今12年，400多拆迁户长年在外租房，咨询何时可以复工？

牧野区区委区政府督查局回复：经东干道办事处调查了解，新乡市聚隆置业有限公司开发的杨岗城中村改造项目（万和城），因资金链断裂造成该项目停工。目前该项目正在进行破产重整，债权债务人登记基本结束，现正在做复工前的准备工作。

新基星湖嘉苑

网友反映牧野区新基星湖嘉苑2011年开始拆迁，至今无法办理房产证，咨询何时可以解读此问题？

牧野区区委区政府督查局回复：经新辉路办事处调查了解，新基公司已破产，目前由牧发展公司接手，其相关手续正在办理当中。

亿源和谐城

网友反映亿源和谐城已经房子六年未交工，想咨询什么时候能交工？

新乡市委督查室回复：市住建局已与河北天域集团（新乡）房地产开发有限公司联系，开发企业称：和谐城项目三期12、14号楼，目前正在进行水电安装施工，并会积极联系五方验收，尽快交付使用。

凤凰名都

网友咨询凤凰名都一期的房产证啥时候才能办好？

卫滨区委回复：经查，目前荣祥开发公司正在着手准备申报一期房产证所需的相关资料。

铁路馨苑

网友反映南环铁路南站生活区已拆迁改造多年，咨询何时交房？

卫滨区委回复：经查，原开发商因为资金链断裂正在法院进行诉讼程序。目前卫滨区政府正在积极引进新的开发商，并正全力做未征收房屋居民的工作。

书香门第

网友咨询新乡市红旗区“文化街与向阳路交叉口以南，文化街与黄河大道以北”的书香门第楼盘，常年空置，也不见动工开发。为什么不能把这一大片空地利用起来？建一个娱乐的小广场，建一个停车场，即便是临时的停车场，也能缓解周边的停车难的问题。

红旗区委区政府督查局回复：经查，书香门第楼盘属于县农资公司区域棚户区改造项目。2020年该项目确认为棚改项目,由于前期介入的新乡市隆源置业有限公司内部股权问题，该项目延期建设。新乡市隆源置业有限公司已同孟营一村签订该地块相关协议。文化街办事处目前正在开展相关工作，尽快推进该项目建设。

新乡相关部门多方协调

旨在解决“问题楼盘”

其实为了解决新乡楼盘的遗留问题，新乡相关部门作出了各种努力。先是2021年4月出台了《新乡市中心城区城中村(棚户区)改造三年行动计划(2021—2023年)》，要求在前三年棚改攻坚的基础上，分类推进43个在建城中村（棚户区）项目建设，确保正常推进项目全部建成，问题楼盘项目全部化解。

针对大家担心产生“问题楼盘”的问题，新乡市政府严格市场准入条件。拟引进企业须在新乡市域内没有问题楼盘，且非国有企业须具有二级及以上房地产开发资质，在确定拟改造项目四至范围后，签订协议前，先向辖区政府缴存1000万元征收启动履约担保金；在预征收程序启动前10日内向政府指定监管账户足额缴存项目所需的征收补偿资金（总额1亿元以下的，足额缴纳；1亿元以上的，缴纳1亿）；严格执行“先安置、后开发”的规定，安置房施工进度达到正负零前不得启动开发区域建设，实行安置房建设和商品房预售联动监管，商品房预售资金按规定纳入监管账号，防止产生新的问题楼盘。

2021年8月，相关部门把解决“问题楼盘”的不动产登记遗留问题作为突破口，利用工程质量鉴定报告解决无竣工验收备案的难题，先后为原鼓风机厂、宜家花园、师大嘉园二期等楼盘的354户居民办理了房屋首次登记。

总结

以上问题只是新乡众多楼盘维权中的缩影，官方给出相应的回复，也是给置业者一剂定心丸。相信经过相关部门的努力，问题终将解决，小编也希望相关问题开发商也能够尽快履行相应的职责。

综上所述，也告诉我们了一个道理，买房一定要摸清开发商实力。因此，在选择时，要综合考虑项目各方面条件。在品牌选择上，尽量选择大品牌开发商，选择五证齐全的房子，保证质量，以防后面踏上维权之路。因为你永远无法预测未来的市场将会发生怎样的变局。